[tintuc]Shophouse (NPTM) là công trình bất động động sản kết hợp mô hình vừa ở vừa kinh doanh, thuận tiện cho chủ kinh doanh vừa và bé. Điểm chung là Shophouse thường được lớn mạnh ở lõi trọng tâm, gần chợ, cung đường béo và nơi mang mật độ dân cư cao và có tỷ suất sinh lợi cao hơn những cái sản.
Bài toán công ty đầu tư “một vốn tứ lời”
Chị Hòa, một tiểu thương đang kinh doanh tại chợ Tân Trụ, Long An sắm 1 shophouse công trình Tân Trụ Riverside Market, sau 18 tháng nhận nhà, chị rất hài lòng sở hữu tuyển lựa của mình. Nhà chị nằm phía trước trọng tâm thương mại (TTTM) Chợ Tân Trụ, diện tích 100 m2 (5 x 20m), một trệt 3 lầu. Phía dưới, chị dự kiến khiến cho shop kinh doanh sử dụng dùng cho dân cư trong vùng, phía trên là không gian cho gia đình 4 người sinh hoạt.
Thời điểm khi bắt đầu mở bán, shophouse Tân Trụ Riverside Market mang giá 5,2 tỷ đồng; hiện giờ sau khi hoàn thiện và bàn giao, giá thị trường là 6,99 tỷ đồng, tăng 1,9 tỷ đồng.
Lý giải về mức tăng giá này, ông Trần Thế Anh, giám đốc điều hành Thắng Lợi Land (thành viên Thắng Lợi Group), đơn vị đầu tư đang vững mạnh hàng loạt công trình shophouse tại Tân Trụ là Tân Trụ Royal, Tân Trụ Riverside Market, Chợ Lạc Tấn (West Market Lạc Tấn) cho biết: “Khi triển khai dự án chúng tôi đã thẩm định và chọn các vị trí đắc địa, đường mập, nơi ngày mai vững mạnh về thương mại, nhà sản xuất dùng cho người dân. Tại Tân Trụ, nhóm chính sẽ bán cho những tiểu thương, nhà tổ chứcđầu tư dòng hình shophouse vừa ở vừa kinh doanh. Các xây cất được tối ưu cho nhu cầu người mua và lớn mạnh trên một quần thể nhân thể ích ngày càng tăng đồng hành nên người dùng vừa có thể ổn định gia đình, vừa phát triển buôn bán và dịch vụ của mình”.
Với lãi suất nhà băng làng nhàng từ 5-5,5%/năm, thị trường chứng khoán bước vào chu kỳ giảm hơi mạnh, tác động kinh tế thế giới đang lạm phá tăng cao thì kênh tổ chứcđầu tư mua nhà shophouse được xem là điểm sáng hiện giờ. Lợi thế chính của mô hình này chính là vừa ở vừa kinh doanh, khả năng bảo toàn mẫu vốn rất tốt. Khác lạ, nhờ địa điểm tốt nên tỷ suất sinh lợi nâng cao đều qua mỗi năm, cùng lợi tức ròng trong khoảng ngành hàng kinh doanh tại gia nên được khá phổ thông tiểu thương, chủ đơn vị đầu tư kinh doanh, nhà cung cấp vừa và nhỏ chọn lọc.
Tọa lạc 3 mặt tiền đường: Nguyễn Trung Trực – Cao Thị Mai – tuyến phố dự phóng Nguyễn Văn Tiến, ngay trọng điểm hành chính đô thị Tân Trụ – nơi đã được nhiều thương hiệu tăng trưởng kinh doanh như quả đât điện thoại, Bách Hóa Xanh, San Hà Foodstore, Vinamilk, ngân hàng BIDV,…
Khởi nguồn từ Sài Gòn xa hoa hoa lệ, khu compound đại gia và các dãy nhà kinh doanh cực thịnh ở phố Bùi Viện, chiến thắng Land khao khát xây đắp nên một “Phố hoàng gia thu bé trong lòng đô thị Tân Trụ” đấy là công trình Tân Trụ Royal.
Shophouse Tân Trụ Royal mang lợi thế 2 mặt kinh doanh, vỉa hè rộng đến 11m
Với 75 sản phẩm shophouse độc bản: mang cả 2 mặt shophouse có thể buôn bán, lòng đường được xây đắp đặc trưng rộng 11m – tối ưu hoá diện tích thương nghiệp cửa hàng là lợi thế “mua một được 3” cho các bạn. Chỉ mua một thành phầm shophouse, khách hàng với thể kinh doanh mặt shop tầng trệt con đường Nguyễn Trung Trực một, cho thuê mặt shop tuyến đường Nguyễn Văn Tiến, đặc biệt cả gia đình sở hữu thể ở trên lầu một và lầu hai.
Theo giá thị phần, hiện khu vực Tân Trụ, mức cho thuê mặt bằng sở hữu thể đạt trong khoảng 8 – 12 triệu đồng/ mặt bằng. Điều này sẽ giúp người mua sinh lợi từ 96 triệu – 144 triệu/năm nhưng mà vẫn với mặt bằng kinh doanh và để ở cho cả gia đình.
Tân Trụ Royal sẵn sàng ban bố phố hoàng gia cực thịnh. Tân Trụ Royal hiện đã mang giấy phép xây dựng, đã khởi công và kiến tạo công trình, dự định sẽ hoàn thiện và đưa vào bàn giao Khu phố hoàng gia vào quý 4/2023.
Khác biệt khi quý khách thanh toán vượt sẽ chiếm được 10%/ số tiền thanh toán vượt. một ưu tiên khác là sẽ tính sổ theo tiến độ kiến tạo nên mang thể hoàn toàn an tâm về tính pháp lý và tiến độ thi công của công trình
Nỗ lực đưa TT Tân Trụ thành đô thị loại IV
Để quyết nghị về phát triển KT-XH của huyện Tân Trụ đạt hiệu quả cao, cần sự vào cuộc quyết liệt của cả hệ thống chính trị, bám sát chương trình hành động của từng địa phương.
Theo quy hoạch nói chung, những tổ chức đầu tư trên địa bàn quận Tân Trụ, T. Long An được chia thành hai đội ngũ gắn liền với hai tiểu vùng kinh tế: Vùng thượng và vùng hạ. Vùng thượng tăng trưởng công nghiệp – đô thị, gồm 5 xã: Mỹ Bình, An Nhựt Tân, Quê Mỹ Thạnh, Lạc Tấn, Bình Lãng. Vùng hạ phát triển mạnh về thương nghiệp – dịch vụ, gồm 5 xã: Bình Tịnh, Bình Trinh Đông, Đức Tân, Nhựt Ninh,Tân Phước Tây và thành phố Tân Trụ.
Phó bí thơ thường trực huyện ủy – Trần Văn Đốc cho biết: “Nghị quyết Đại hội Đảng bộ thị xã nhiệm kỳ 2015-2020 xác định tập hợp đơn vị đầu tư mở mang, tăng cấp thị trấn Tân Trụ thành thành phố loại IV vào năm 2020. Thời kì qua, thành phố đã và đang triển khai hàng loạt công trình doanh nghiệp đầu tư kết cấu cơ sở vật chất, nhất là hệ thống giao thông và hạ tầng thị trấn. Đô thị tụ họp tuyên truyền, đi lại người dân tham dự theo phương châm “Nhà nước và quần chúng cộng làm””.
Dựa trên cơ sở vật chất quy hoạch, ngay từ hiện nay, thành phố phải xác định được khu vực nội thị và ngoại thị để có kế hoạch, phương án tổ chứcđầu tư ăn nhập. Hàng năm, vốn đầu tư huy động và tập trung cho chương trình tăng trưởng đô thị của đô thị trên 10 tỉ đồng. thị xã quy tụ doanh nghiệp đầu tư xây đắp những công trình phúc lợi: Chợ, trường học, công viên, tuyến phố liên lạc nông thôn, trong đấy công trình trung tâm là Shophouse Tân Trụ Royal được Thắng Lợi Group yêu cầu triển khai khiến cho thay đổi gương mặt thành phố thành phố Tân Trụ … tuy nhiên, một số phố vùng ven được thiết kế nâng lên tỉnh thành trấn, thị bốn, trung tâm kinh tế, văn hóa, dịch vụ; là manh mối liên lạc, góp phần xúc tiến phát triển KT-XH ở những thị trấn còn lại.
Chủ toạ UBND thị xã – Trương Thanh Liêm thông tin: “Để nghị quyết về lớn mạnh KT-XH của huyện đạt hiệu quả cao, cần sự vào cuộc quyết liệt của cả hệ thống chính trị, bám sát chương trình hành động của từng địa phương. Ngoài khu vực doanh nghiệp đầu tư công, cần kêu gọi phường hội hóa chuyên dụng cho tăng trưởng KT-XH, trong đấy dành đầu tiên những Dự án đủ điều kiện, đem lại hiệu quả bền vững”.[/tintuc]